“我已把手上的高档住宅、别墅全部转手，拿着大笔资金正在看商业市场形势的变化准备入市。”原来一直专注投资住宅的温州投资客王骏驰说。在王骏驰眼里，住宅投资很大一部分都属于短炒，他自己也在长沙2009年底入市购入几套住宅，2010年底在价格上涨20%-30%后售出。据他说，当时没人看租金回报率，只追求价格涨幅。但现在形势不一样了，同样是有600万元的资金，投资1000万元的公寓回报率仅有5%左右，而投资1000万元的写字楼回报率有6%—8%，地段好的商铺可能更高，后者的优势明显。记者刘李
　　
　　看多派
　　
　　长沙开发商
　　
　　终归要回到市场自身调节
　　
　　华远地产副总经理兼长沙城市公司总经理孙怀杰
　　
　　从这次国家又一波的政策来看，行政手段的重度出手，在短期内将产生明显的效果，尤其是限购令，但是从长远来看，这个行业终归要回到市场自身调节。
　　
　　坦率而言，这一次的调控，更像是政府层在房价久调不下的一种非常调控手段，限购令这样的行政手段，很难在长时间持续。但你并不能否认，在短期内效果会非常明显。
　　
　　从长沙这座城市来看，2011年所面临的环境非常复杂。一方面，城市扩张和土地快速升值带来的各种成本性上涨成为了房价上移的动力。而另一方面，加息、限购这样的调控政策多管齐下，会抑制部分需求。这使得开发商们需要面临的现实环境也更加复杂。在多方因素博弈下，今年房价走势会如何，难以给出明确判断，但市场的分化可能会很严重。对于那些顶尖产品来说，压力恐怕还小于那些同质性竞争的城市新区项目。记者文洁
　　
　　株洲开发商
　　
　　三线城市的机会可能加大
　　
　　株洲市大汉房地产开发有限公司的策划经理袁林
　　
　　前天上午，公司新开发的项目刚刚举行开工仪式，当天晚上国八条的消息就正式出台。对于株洲市大汉房地产开发有限公司的策划经理袁林而言，政策来得比预期更早，力度更大。但对于身处三线城市的区位而言，袁林对市场的担心并不多。
　　
　　袁林认为国八条已经对全国省会城市提出限购，不愿意撤出房地产市场上的资金依然会寻找新的出口，株洲这样的城市很可能会因此受益。“虽然国八条是对房地产市场的全面调控，在这个大背景下，房地产行业面临着大环境可能会变得更加艰难，但是这其中的机会，却有可能向二线城市更多的集中。
　　
　　正如一线城市全面限购让二线城市全面获益的2010一样，在省会城市限购之后，更多的资金会向更深一层的市场寻找机会也许会出现。在长株潭一体化的大背景下，两个城市之间的距离已经十分接近，但是价格差异依然形成了巨大的洼地。而且株洲的房价本来相对于中部六省其它非省会城市，就属于一个价格洼地。省会城市全面限购的同时，省会周边城市可能会迎来新的机会。记者刘渝渝
　　
　　房产中介
　　
　　对二手房影响不大
　　
　　嘉业地产总经理张拥军
　　
　　这次“国八条”的出台对于二手房市场肯定是有影响的，但是不会像对新房的影响那么大，因为长沙的二手房投资者还是很少很少，更多的是首次购房的刚性需求，新房的供应量很大，投资者更多的会选择新房。
　　
　　而此次调控中关于“购买不到五年出手的商品房全额征收营业税”这条对于二手房市场来说可能会出现一些变化，一是房东成本增加，税费摊到购房者身上，从而推高房价，二是房东为避免高税收，推迟出售计划，从而导致空置率增加。记者杨洋
　　
　　投资者
　　
　　抗通胀还是靠不动产
　　
　　一家四口的王汝珍，目前有了三套房子，在天心区自住一套160平米的四房，在岳麓区有一套90平米的两房用做投资，在开福区有一套40平米酒店式公寓用做投资。
　　
　　“说实话，这次房价到底会涨还是跌我也说不清，我所担心的是如果一直加息的话，两套房子的房贷有点吃不消，我只有一套小户型是一次性付款，剩下两套房子每个月要还将近4000多块钱，如果真的到了按揭影响到生活质量的话，我还是会卖掉一套房子的，不为赚多少钱，就为减轻压力；但是如果按揭还能吃得消，我就不会卖，毕竟抗通胀最有效的还是不动产。”
　　
　　记者杨洋