第十六条 拆迁安置点选址必须符合土地利用总体规划和县城总体规划的要求，安置房建设应当依法办理规划选址、建设用地审批、项目规划设计审批等手续。

第十七条 提供宅基地、征购、公寓楼三种安置方式让拆迁安置户选择，每户拆迁安置户只能选择一种安置方式。拆迁补偿以拆迁合法有效的建筑面积为依据，按照拆迁户选择安置方式的补偿标准予以补偿。

（一）宅基地安置规定

1.宅基地安置是指按自拆自建的房屋补偿标准给予被拆迁人相应的货币补偿，按照县城总体规划要求选定拆迁安置点，安排宅基地给拆迁安置户自行建房。包括宅基地集中安置和宅基地散户安置。

2.坚持一户一宅，县城建成区宅基地面积不得超过80平方米，县城规划区宅基地面积不得超过120平方米，房屋层数不得超过三层。

3.拆迁安置户必须在两年内完成建房，满两年后房屋未建成的，依法收回建房审批手续凭证，并由集体经济组织依法收回宅基地土地使用权。

4.宅基地安置使用本集体经济组织土地，颁发集体土地使用证，在拆迁面积内办理证件的办理规费不需拆迁安置户负担，超过拆迁面积部分由拆迁安置户按国家规定缴纳相关税费，有关手续由项目安置指挥部办理。

5.实行宅基地集中安置的，按以下要求办理：

①按照“统一规划、统一设计、统一技术指导服务、统一管理”的要求分户进行建设。

②项目安置指挥部负责安置地的工作，包括土地、青苗、地上附着物补偿、“三通一平”等工作。

③安置户不在本集体经济组织的宅基地上建房，需异地安置的，由项目安置指挥部牵头，县规划局、县国土资源局、乡（镇）人民政府、村委会等相关单位参与，按程序经土地置换双方签订置换协议后，报县人民政府批准实施。

6.散户安置按农村居民建房程序办理有关手续后由被拆迁人自行建设。

（二）征购安置规定

1.征购安置是指按照征购安置补偿标准给予拆迁安置户相应的货币补偿，由拆迁安置户自行安置，不再安排和批准重建安置用地。

2.除拆迁房屋外，在集体土地上还有一处或几处宅基地和房屋，拆迁房屋一律采用征购安置方式。

3.拆迁住房以外的建（构）筑物、拆迁企业的建（构）筑物一律采用征购方式。

（三）公寓楼安置规定

1.公寓楼安置是指按自拆自建的房屋补偿标准给予被拆迁人相应的货币补偿，由有资质的开发商建设，按建设成本价出售给安置户，并按规定程序组织拆迁安置户入住。

2.公寓楼建筑以钢筋混泥土（砖混）结构为主（图纸设计符合图审要求）。套型建筑面积以80㎡、100㎡、120㎡、140㎡为主。建筑标准为：水泥找平地板；入户防盗门、店面卷闸门、其它房门仅配留门洞；规范达标铝合金窗（含纱窗）、普通中级抹灰（不刷涂料）；一户一水表到室内（厨卫按设计布管）；一户一电表到门口（室内不布线）；一户一有线电视到门口（室内不布线）；外墙装修贴瓷砖；楼梯间找水泥地面、不锈钢扶手、墙面和天棚仿瓷涂料；消防龙头按消防要求配制。

3.公寓楼一楼可设计为商业用房、车库和杂房。每户拆迁安置户可购置其中一间，拆迁安置户购置的商业用房、车库、杂房列抵安置面积，拆迁房屋面积较大的可优先购置商业用房。

4.符合条件的拆迁安置户只享受一次公寓楼安置待遇，实行一次性安置到位，拆迁安置户安置建筑面积为每户300㎡。

5.公寓楼安置房成本价由建设单位按照建筑设计标准并参照2014年建设市场情况测算，经县物价局审定后按程序公布。

6.公寓楼楼层价差调节系数以上级有关文件为依据。

7.公寓楼安置使用国有土地，公寓楼安置房颁发国有土地使用证和房屋所有权证。

8.安置户发放“安置卡”，拆迁安置户可从领取“安置卡”之日起两年内可享受公寓楼安置待遇，逾期的公寓楼安置指标作废。

（四）安置补助

1.实行征购安置的，按照征购安置补偿标准补偿后，再按人均建筑面积100㎡ 的安置房面积给予每平方米600元的补助。

2.实行公寓楼安置的，按人均建筑面积100㎡的安置房面积购房指标给予每平方米200元的购房补助。

第十八条  对在规定期限内自行拆除房屋腾地的，给予每平方米（拆除合法房屋住房面积）100元的奖励补助。

第四章 附则

第十九条 严格按政策标准实施补偿，任何单位和个人不得提高或降低补偿标准，否则由有关部门依法依规进行处理。

第二十条 县城规划区范围之外的重点项目征地补偿拆迁安置参照此办法执行。

第二十一条 本办法自发布之日起施行。本办法颁布实施前，已拆迁的安置户按原规定办理；但在本办法颁布实施后，1个月内未将拆迁补偿费支付到位的，按本办法执行。

第二十二条 本办法发布前，县政府颁布的相关文件与本办法不一致的地方，以本办法为准。