第二十条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门申请补领。
第二十一条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十二条 市、县房产管理部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（四）其他需要记载的内容。
第五章 租赁当事人社会义务
第二十三条 房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品的工作。
第二十四条 出租人应当履行下列义务：
（一）遵守法律、法规、规章有关规定，配合出租房屋综合管理服务机构的管理服务措施，在规定期限内依法申报、缴纳房屋租赁相应税款；
（二）配合公安机关做好有关出租房屋的治安管理和治安防范工作，定期对出租房屋进行安全检查，落实防盗措施，及时排除安全隐患；
（三）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；
（四）协助人口和计划生育部门做好承租人的计划生育宣传教育工作，配合出租房屋综合管理服务机构对承租人进行计生管理和服务；
（五）发现承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向人口和计生部门或出租房屋综合管理服务机构报告；
（六）法律、法规、规章规定的其他义务。
出租人委托代理人履行管理职责的，受委托的代理人应当履行出租人的义务。
第二十五条 承租人应当遵守下列规定：
（一）不得利用出租的房屋非法生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；
（二）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；发现同屋居住人员有违法活动或者犯罪嫌疑，及时向公安机关或有关行政主管部门报告；
（三）履行计划生育责任，已婚育龄人员自觉接受居住地计划生育部门生育技术服务指导；
（四）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合有关部门的管理；
（五）自觉维护居住地的环境卫生、治安秩序；
（六）法律、法规、规章规定的其他义务。
第六章 法律责任
第二十六条 违反本办法第九条规定的，依照《商品房屋租赁管理办法》第二十一条规定，由市、县房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过30000元的罚款。
第二十七条 违反本办法第十条规定，依照《商品房屋租赁管理办法》，由市、县房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上30000元以下罚款。
第二十八条 违反本办法第十七条第一款、第二十一条规定的，依照《商品房屋租赁管理办法》第二十三条，由市、县房产管理部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。
第二十九条 房产管理部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理、或者对房屋租赁登记备案信息管理不当、给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十条 违反本办法规定的其他行为的，依照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国人口与计划生育法》等法律、法规的相关规定依法查处。
第三十一条 房产、公安、人口计生、工商、税务等部门、流动人口服务和管理工作机构、出租房屋综合管理服务机构的工作人员在房屋租赁管理活动中，不履行相应职责或者徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第三十二条 城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理、城市规划区内集体土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。
第三十三条 本办法自公布之日起30日后施行，法律、法规、规章另有规定的，从其规定。依法实施的行政处罚裁量权基准，按照《郴州市房产管理局关于修订印发〈郴州市房产管理局行政处罚裁量权基准〉的通知》（郴房〔2012〕86号）及有关规定执行。
